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海航賣掉海南大英山CBD項目,富力地產接手

文旅惠報 本文作者:李曉青 2018-03-20
3月20日,廣東地產商富力地產接手了海航集團在海南的大英山CBD項目。對此,富力地產在回應時表示,暫時不予置評。

海航集團在海南省的項目受到了不少開發商的關注。

3月20日,據獲悉,廣東地產商富力地產接手了海航集團在海南的大英山CBD項目。對此,富力地產在回應時表示,暫時不予置評。

大英山CBD是海航地產耗資千億打造的明星項目,核心區域的總投資約1500億元,該項目是海航地產傾力打造的城市綜合體項目,是海南省首個經政府批復認定的中央商務區,經過近十年的開發建設已初具規模,成為海口市中心唯一配套成熟的大規模地塊集中區。海航地產始終堅持專業化水平、國際化視野和高品質運營的理念去推動這一片區的成型。隨著建設的推進,為了更好地實現這一片區的發展價值,我們也希望邀請更多專業的、有品牌實力的和有社會責任感的企業共同參與開發,實現優勢互補強強聯合,為大英山CBD建設、為海南建省三十周年獻禮共同出力,將大英山CBD不僅打造成海南的大英山CBD,更是世界的大英山CBD。

據界面新聞1月份報道,海航地產欲出售大英山國際旅游島CBD中的一部分,預計成交規模為20億元,目前已經與碧桂園、融創、中糧等多家房企進行洽談。對于海航地產要出售大英山CBD項目的原因則是要回籠資金。當時海航地產回應稱,海航地產沒有在賣地,而是在與一些業內實力企業接洽合作。

富力地產聯席董事長兼總裁張力此前曾在接受媒體采訪時表示,在收購萬達的酒店資產之后,接下來暫時不考慮收購和并購,但如果有便宜的可以考慮。

因資金原因而大量出售旗下資產的海航集團,此前曾將海南省的兩家公司——海南高和房地產開發有限公司和海南海島建設物流有限公司以總價19.33億元出售給了融創中國。

1月18日,海航集團董事會主席陳峰接受路透社采訪時承認,“因為我們進行了大量的并購”,海航存在資金流動性問題;同時中國經濟“從快速增長轉向溫和增長”,對海航獲取新融資造成沖擊。 

澎湃新聞此前曾報道,海航集團在一個多月前就在為其國內的部分資產尋求“合作方”。1月份澎湃新聞獲得的一份資料顯示,海航集團旗下的海航實業自2017年年底開始為位于上海、蘇州、浙江嘉興等多地的項目尋求合作方。有消息人士透露,除澎湃新聞獲得的長三角項目以外,類似的資料包還有包括北京、海南,珠海等,出售項目涉及至少六個城市。

資料中顯示,在海航其尋找“合作方”的項目中都提到,“優先項目公司股權交易,報價面談”。有參與談判的投資人士曾對澎湃新聞稱,之所以稱為合作方,一部分原因是海航在部分項目談判中有意設置股權回購條款,使得其在未來有權將項目股權回購。但對于部分不好的項目,海航是要直接出售,不包括在上述的合作項目中。

3月19日據彭博社援引知情人士的話透露,在出售資產以償還債務的過程中,海航集團正計劃出售位于中國各地的寫字樓、酒店等物業資產。該知情人士稱,擬出售的建筑包括上海海航大廈、上海揚子江國際企業廣場和上海淳大萬麗酒店。另一位知情人士表示,位于上海和北京的九處待售房產賬面價值合計約為140億元人民幣。

*本文來源:澎湃新聞,作者:李曉青,原標題:《海航賣掉海南大英山CBD項目,富力地產接手 》。

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