免费观看又色又爽又黄的崩锅_久久久久夜夜夜精品国产_丰满爆乳在线播放_亚洲av无码破坏版在线观看_日本五月天婷久久网站

近日，融創(chuàng)中國（1918.HK）公告表示，該集團收購13家萬達文旅城項目91%權(quán)益之交易，已經(jīng)在2018年6月底全部完成交割，融創(chuàng)支付完畢438.44億元的全部對價，萬達亦已足額繳納共計325億元的注冊資本金。

融創(chuàng)公告表示，13個萬達城91%權(quán)益對應的凈資產(chǎn)公允價值約為人民幣670億元，高于本次交易的438.44億元的代價。言外之意，融創(chuàng)稱僅此次交易即獲利213.56億元。

至此，這場中國房地產(chǎn)歷史上資金規(guī)模最大的并購在延宕近一年后，終于落幕。

2017年10月11日之前，前兩批的8座萬達城業(yè)已完成上述交割程序。融創(chuàng)在此次公告中表示，第三批交割的5座萬達城——濟南、青島、無錫、重慶、昆明，都已在6月底交割完畢，交割內(nèi)容包括項目公司股權(quán)交割和財務賬簿、印章印鑒等公司記錄及資料的交接程序。

騰訊《一線》查詢工商注冊信息得知，目前僅剩濟南萬達城尚未完成股權(quán)變更。不過，6月22日，濟南歷城潘田片區(qū)出讓13宗萬達城二期用地，最終濟南萬達城建設(shè)有限公司以底價58.17億元攬下。

騰訊《一線》此前報道顯示，2017年7月22日，即在萬達、融創(chuàng)達成13座萬達城的框架協(xié)議三天之后，王健林前往濟南市拜訪相關(guān)領(lǐng)導。當時濟南市暫停給濟南萬達城出讓土地。經(jīng)過后續(xù)協(xié)調(diào)，濟南市同意繼續(xù)簽署土地出讓合同，但必須同時簽補充協(xié)議。補充協(xié)議對文旅城的建設(shè)時間、標準、后期運營提出嚴格要求，否則將采取不允許住宅銷售，收回土地等懲罰措施。

如今濟南市政府給萬達城重新供地，或許意味著各方關(guān)系已經(jīng)理順。

融創(chuàng)在此次公告中還寫道，13個萬達城的注冊資本金合計人民幣325億元，在交割前萬達已經(jīng)足額繳納，上述萬達城項目公司的經(jīng)審核凈資產(chǎn)值合共約為人民幣347.7億元，規(guī)劃總建筑面積合計約為5,940萬平方米，其中，銷售部分的規(guī)劃建筑面積約為5,006萬平方米，持有部分的規(guī)劃建筑面積約為934萬平方米。

融創(chuàng)一方還認為，13個萬達城91%權(quán)益對應的凈資產(chǎn)公允價值約為人民幣670億元，高于本次交易的438.44億元的代價。

在13個萬達城全部交割完成后，每個項目公司的法定代表人均由融創(chuàng)一方派代表出任。經(jīng)營管理方面，銷售物業(yè)(包括住宅，商業(yè)，公寓及車位等）由融創(chuàng)負責，融創(chuàng)委派各有關(guān)目標項目公司的常務副總經(jīng)理，由其全權(quán)負責目標項目銷售物業(yè)的所有事宜；持有物 業(yè)（包括主題樂園、萬達茂、酒店、影視產(chǎn)業(yè)園、學校及醫(yī)院等）由萬達負責。

另外，融創(chuàng)還需每年向萬達一方支付5000萬元的品牌許可使用費，包括每年應向大連萬達商業(yè)的關(guān)連方支付人民幣4,500萬元品牌許可使用費，每年應向萬達商管支付人民幣500萬元品牌許可使用費。

*本文來源：騰訊一線，作者：張慶寧，原標題：《一線|世紀交易落幕：13座萬達城全交割，融創(chuàng)凈賺二百億》。