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10月25日，深圳華僑城股份有限公司（以下簡稱“華僑城”）公告稱，為獲取優(yōu)質(zhì)資源，增加新的利潤增長點(diǎn)，深圳華僑城股份有限公司之全資子公司深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“房地產(chǎn)公司”）擬以2.8億元人民幣收購云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“云南文投公司”）所持有的麗江濟(jì)海文創(chuàng)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“麗江濟(jì)海公司”）51%股份。

公告顯示，云南文投公司是公司控股股東的間接控股子公司。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，房地產(chǎn)公司持股51%，云南文投公司持股49%。按照深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

據(jù)了解，本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組、不構(gòu)成借殼，不需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)不需提交股東大會(huì)審議。

公司第七屆董事會(huì)第十四次臨時(shí)會(huì)議于2018年10月24日以通訊方式召開，以5票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)，審議通過了《關(guān)于收購麗江濟(jì)海文創(chuàng)投資開發(fā)有限公司51%股權(quán)的議案》。公司關(guān)聯(lián)董事段先念、姚軍、王曉雯已回避表決，公司獨(dú)立董事對(duì)此發(fā)表了事前認(rèn)可意見和獨(dú)立意見。

資料顯示，麗江濟(jì)海公司經(jīng)營范圍包括文化項(xiàng)目投資；文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)及管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；酒店管理；文化旅游開發(fā)；組織文化會(huì)展；職能技能培訓(xùn)；文化藝術(shù)交流活動(dòng)。

公告顯示，2017年，麗江濟(jì)海營業(yè)收入為0元，凈利潤虧損94.61萬元。2018年上半年，麗江濟(jì)海營業(yè)收入為0元，凈利潤虧損782.10萬元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2018年06月30日，麗江濟(jì)海公司總資產(chǎn)賬面值為28,265.79萬元，總負(fù)債賬面值為27,142.50萬元，凈資產(chǎn)賬面值為1,123.29萬元。采用收益法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為54,942.78萬元。資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為55,076.18萬元，兩者相差133.40萬元，差異率為0.24%。據(jù)此，麗江濟(jì)海公司股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值為54,942.78萬元。房地產(chǎn)公司收購麗江濟(jì)海公司51%股權(quán)，應(yīng)向云南文投公司支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為2.8億元人民幣。

麗江濟(jì)海公司最近一年及最近一期財(cái)務(wù)狀況

華僑城表示，本次通過收購股權(quán)的方式，以合理的成本獲得了麗江市具備成熟開發(fā)條件的地塊，同時(shí)本次交易后，目標(biāo)項(xiàng)目可充分發(fā)揮房地產(chǎn)公司文化旅游綜合項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、品牌能力，與云南文投公司在旅游文化資源及當(dāng)?shù)卣闹С中纬蓛?yōu)勢(shì)互補(bǔ)，可共同打造標(biāo)桿項(xiàng)目。此外，本次交易有助于公司拓展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并取得良好的運(yùn)營效益，有利于穩(wěn)定和提升公司經(jīng)營業(yè)績，確保公司持續(xù)發(fā)展，符合公司及全體股東的利益。