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近年，中端酒店市場(chǎng)漸趨火熱，外資酒店品牌通過在華開放特許經(jīng)營(yíng)模式來?yè)屨贾懈叨司频甑氖袌?chǎng)份額。溫德姆、洲際、萬(wàn)豪、希爾頓、雅高等品牌相繼開放特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，與國(guó)內(nèi)的本土酒店一起角逐中端這一尚待開采的區(qū)域，從委托管理模式過渡到特許經(jīng)營(yíng)模式的新發(fā)展階段。

洲際酒店集團(tuán)在華的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)開放時(shí)間相對(duì)較晚，其發(fā)展速度卻十分迅速。自2016年開放旗下智選假日酒店的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，兩年多時(shí)間，洲際酒店集團(tuán)已簽約超過100個(gè)智選假日酒店特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，簽約速度超過平均每周一家。

洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)智選假日酒店董事總經(jīng)理邱尤表示，智選假日品牌是中端精選服務(wù)類酒店，走的是細(xì)分市場(chǎng)，填補(bǔ)全服務(wù)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店中間的空白。

在2018年最后一站的華南區(qū)媒體品鑒會(huì)上，洲際酒店集團(tuán)新簽約14家酒店。其中，有5家是皇冠假日酒店和假日酒店的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，分別位于成都、稻城亞丁、秦皇島和綏化。另外9家新簽約的是智選假日酒店項(xiàng)目，位于成都、深圳、佛山、陽(yáng)江、江門、晉江、撫仙湖、麗水、南京等旅游熱門地。

洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席發(fā)展官孫健透露，這些簽約的業(yè)主并不僅僅是地產(chǎn)開發(fā)商，洲際酒店集團(tuán)目前在大中華區(qū)的業(yè)主50％以上是私人業(yè)主。并且在智選假日品牌酒店中，私人業(yè)主的占比更大，有七成到八成。

這是洲際酒店集團(tuán)首次將特許經(jīng)營(yíng)模式從中端精選服務(wù)類酒店推廣至中高端全服務(wù)酒店品牌，也是經(jīng)過兩年試水，“特許經(jīng)營(yíng)+”模式在國(guó)內(nèi)落地生根的結(jié)果。孫健認(rèn)為，今年是酒店業(yè)的分水嶺，特許經(jīng)營(yíng)模式會(huì)成為未來中國(guó)酒店市場(chǎng)的主流。“洲際酒店集團(tuán)在中國(guó)的發(fā)展前30年靠委托管理模式，而后30年將要靠特許經(jīng)營(yíng)模式。”

根據(jù)洲際酒店集團(tuán)的財(cái)報(bào)顯示，截至2018年第三季度，集團(tuán)在大中華區(qū)開業(yè)酒店總數(shù)達(dá)到380家，并有334家酒店在建。其中，智選假日酒店在大中華區(qū)已有124家開業(yè)酒店，其中約兩成采用的是特許經(jīng)營(yíng)模式，而在建的166家智選假日酒店中，有六成采用特許經(jīng)營(yíng)模式。

“洲際在中國(guó)市場(chǎng)的特許經(jīng)營(yíng)主要為三類：第一，純粹的特許經(jīng)營(yíng)，完全由業(yè)主自行管理，這對(duì)業(yè)主的要求很高。第二，由專業(yè)第三方公司管理，目前國(guó)內(nèi)有資質(zhì)的成熟第三方管理公司不多，很多來源于收購(gòu)。第三，我們專門為中國(guó)市場(chǎng)定制的“特許經(jīng)營(yíng)+”模式。”孫健在品鑒會(huì)上介紹道。目前，國(guó)內(nèi)多運(yùn)用第三種模式，既洲際會(huì)為每一家特許經(jīng)營(yíng)店都派遣一位總經(jīng)理，以確保品牌標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。這些特許經(jīng)營(yíng)酒店的整體平均投資回報(bào)期約為5年。

據(jù)了解，大中華區(qū)已成為洲際酒店集團(tuán)全球發(fā)展最快的地區(qū)，也是集團(tuán)全球戰(zhàn)略布局的重心。在特許經(jīng)營(yíng)模式助力品牌抵達(dá)和深入更多新興市場(chǎng)之際，談及未來的發(fā)展，孫健表示，洲際酒店集團(tuán)看好大灣區(qū)建設(shè)的良好前景，將積極布局華南市場(chǎng)，跟隨國(guó)家的戰(zhàn)略，如粵港澳大灣區(qū)和一帶一路等踐行在華長(zhǎng)期發(fā)展。

2018年前三季度，洲際酒店集團(tuán)在廣州和深圳新簽約5家酒店。截至今年第三季度，集團(tuán)目前在廣東省已開業(yè)酒店28家，品牌涵蓋洲際酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店和智選假日酒店等眾多知名品牌。

華美顧問集團(tuán)首席執(zhí)行官王卉陽(yáng)表示，受益于政策利好、會(huì)議會(huì)展數(shù)量和規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、城市發(fā)展“一城千面”等因素，加之中產(chǎn)階級(jí)比重提升、消費(fèi)升級(jí)及高端轉(zhuǎn)移推動(dòng)中端市場(chǎng)需求，酒店市場(chǎng)前景廣闊，中端酒店會(huì)成為市場(chǎng)新的投資熱點(diǎn)。