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7月5日晚間，海南航空控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱“海航控股”）再度披露了北京海南航空大廈（簡(jiǎn)稱“北京海航大廈”）的出售方案，方案顯示，此次的交易價(jià)格為13.04億元，買方為萬科旗下珠海萬厚達(dá)美企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“萬厚達(dá)美”）。

資料顯示，北京海航大廈位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路，建筑面積共計(jì)約3.91萬平方米，土地面積1.01萬平方米。

2018年6月27日，海航控股成立全資子公司北京國晟物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“北京國晟”），注冊(cè)資本100萬元。8月21日，海航控股宣布將北京海航大廈的經(jīng)營業(yè)務(wù)、對(duì)應(yīng)資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等打包注入北京國晟。當(dāng)時(shí)，北京海航大廈賬面凈值11.84億元，應(yīng)付債務(wù)4.44億元，海航控股對(duì)其作價(jià)7.40億元，向北京國晟進(jìn)行增資。

資產(chǎn)打包完畢后，海航控股于9月22日對(duì)外宣布，將北京國晟100%的股權(quán)以約12.99億元賣給北京萬科企業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“北京萬科”）持股99.99%的控股子公司——北京厚樸蘊(yùn)德投資管理合伙企業(yè)(有限合伙) (簡(jiǎn)稱“厚樸蘊(yùn)德”)。

雖然12.99億元的出售價(jià)格已經(jīng)溢價(jià)5.5億元，但海航控股的股東們?nèi)哉J(rèn)為價(jià)格較低。10月12日，股東大會(huì)否決了出售方案，理由是“當(dāng)時(shí)方案非最優(yōu)”，希望海航控股能夠進(jìn)一步研究，重新制定更優(yōu)交易方案，為公司及股東帶來更大的利益。

海航控股第一次出售北京海航大廈就此流產(chǎn)。

2019年6月，出售再次有了新消息。海航控股6月29日宣布，北京國晟引入新股東萬厚達(dá)美，萬厚達(dá)美以每股1.75元的價(jià)格對(duì)北京國晟增資4.30億元，持股比例24.90%。增資完成后，海航控股持股比例降為75.10%。萬厚達(dá)美由厚樸蘊(yùn)德持股99.99%，為萬科旗下企業(yè)。

昨日晚間，海航控股再度公布北京海航大廈的出售方案，擬以每股1.76元的價(jià)格，總價(jià)約13.04億元（最終價(jià)格以交割審閱結(jié)果為準(zhǔn)），向萬厚達(dá)美出售上述北京國晟75.10%股權(quán)。交易完成后，海航控股將不再持有北京國晟股權(quán)，北京國晟將成為萬厚達(dá)美的全資子公司。

截至6月30日，北京國晟凈資產(chǎn)為7.48億元，評(píng)估值為13.04億元，實(shí)收資本7.4億元，折合每股凈資產(chǎn)評(píng)估值1.76元。海航控股在公告中稱“本次交易定價(jià)公允、合理”。

據(jù)悉，這次的出售方案已得到海航控股董事會(huì)通過，仍需股東大會(huì)審議。雖然相比上次，這次出售方案中的交易價(jià)格有所提升，但能否通過股東大會(huì)審議，仍是個(gè)未知數(shù)。

*本文來源：新京報(bào)，作者：王慶濱，原標(biāo)題：《海航控股擬再度出售北京海航大廈，接手方仍是萬科》。