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減少了與金科以及樂視網的纏斗，融創2019年的這半年，把更多心思放在地產這個主營業務上了。只是目前來看，目標的完成進度還有點不如人意。

7月5日，融創中國控股有限公司發布公告稱，2019年上半年累計實現合同銷售金額約2141.6億元，同比增長12%。其中，歸屬于母公司的權益合同銷售金額約1479.4億元。

期內，融創中國實現合同銷售面積約1472萬平方米，同比增長21.46%；合同銷售均價約14550元/平方米，同比減少9.18%。

6月份單月，融創中國實現合同銷售金額約507.9億元，同比增長11%，環比增長14%，合同銷售面積約347.5萬平方米，合同銷售均價約14620元/平方米。

在單月合同銷售金額成績上，融創中國再次刷新2019年的紀錄，也是今年首次單月合同銷售金額超過500億元。

雖然單月銷售創下新高，但是由于頭兩月的乏力，在觀點指數·2019年上半年中國房地產企業銷售金額TOP100榜單中，融創中國位列第五，離第四名保利有近400億元的差距。

這個名次較2018年底落后了一名，但第五的位置暫時沒有其他威脅：第六名中海，距離融創中國也有400億元左右的差距。

年中銷售成績，除了是對于房企的一次重要“摸底考察”外，同樣也是房企對于自身的目標是否達成的一次檢驗。

據了解，2019年，融創中國為自己定下了5500億元的全年銷售目標任務。以此計算，目前完成全年目標的38.94%，與2018年同期進度43.15%對比，有所落后。

若將剩余任務簡單地分解，融創中國在接下來的每一個月，單月至少需要實現約560億元的合同銷售金額，才能完成全年銷售目標。

對比2018年融創中國的銷售目標4500億元及實際完成的合同銷售金額4608.3億元，今年5500億元的目標，分別按年增長22.22%及19.35%。

這一增長目標在頭部房企中不算低，而讓融創能夠有信心繼續完成全年任務的來源，是充足的土地儲備。

據融創中國2018年年度報告顯示，其在2018年新增土地儲備約4820萬平方米，權益土地儲備約2631萬平方米。截至2019年3月28日，包括舊改等協議狀態的土地，融創總土地儲備約2.56億平方米，總貨值約3.55萬億元。

雖然今年6月份在公開土地市場上已見不到融創中國的身影，但據不完全統計，1-5月份融創中國已大概新增2000億元左右的貨值。

不過，6月不在公開市場上拿地也是融創目前對于土地市場的判斷。總裁汪孟德在6月初舉行的融創中國股東會上表示，現在地價上來了，融創已基本暫停公開市場拿地，只有部分未解決的并購項目仍在商討。

融創已經累積下足夠的土地資源，在汪孟德看來，從現在整體的基礎和情況來看，能夠非常好的保證融創未來三五年最核心的部分——地產開發的大面積銷售和經營。

確實，按照孫宏斌在今年初業績會上的表態，融創不要多元化，只要心無旁騖把地產做好。對于創新業務的探索，都是以“地產+”為基礎。

值得一提的是，截至目前，融創文旅集團已經布局10座文旅城、4個旅游度假區、9個文旅小鎮、39個樂園、24個商業和70家星級酒店。其中，有兩個文旅城項目也終于落到實處。

據了解，在6月，融創位于廣州、無錫的兩座文旅城相繼開業，兩個項目的開業儀式，孫宏斌均出席活動，為項目站臺。

兩個項目的開業，也讓外界的目光聚集于此，但融創對于新業務的探索依然比較節制。

汪孟德在股東周年大會上表示，融創正在培育文旅，但從整體管理和資產結構流動性來看，融創是嚴格限制文旅投入，持有的文旅資產在總資產規模里面，比例控制在20%以下。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《融創年中加速 單月銷售超500億與文旅城落地》。