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7月頻頻被曝“給不起房東房租”的樂伽公寓，終究沒能兌現(xiàn)“業(yè)務依舊正常展開”的承諾，于8月7日晚間通過微信公眾號宣布，公司已停止經(jīng)營，關閉所有業(yè)務，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。

經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者通過樂伽租戶、樂伽房東、樂伽員工等多方渠道了解，樂伽公寓為杭州分公司找到了三個承接的資本方，分別為窩趣公寓、喔客公寓及趣居公寓。

一位樂伽公寓員工告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，租客和房東可以自行聯(lián)系上述三家公寓品牌，簽訂新的合同。

多位業(yè)內人士介紹，窩趣公寓是鉑濤酒店旗下的品牌，此次承接了少量的房源；而喔客公寓和趣居公寓是新成立不久的長租公寓品牌，目前喔客公寓主要承接樂伽公寓位于下沙區(qū)域的房源，趣居則主要承接位于臨平區(qū)域的房源。

趣居公寓的工作人員表示，他們只承接房源，對租客、房東與樂伽公寓之間存在的債務一律不予負責，“該找樂伽的還是去找他們，我們只接管房源，然后負責后續(xù)的出租。”不過，對愿意續(xù)租的租客，趣居并不排斥。

喔客公寓的承接則相對復雜，租客及樂伽的工作人員都表示，喔客是主要的承接方。7月1日之前完成簽約的租客，都可以根據(jù)自己的實際情況，選擇與喔客簽訂新的合同續(xù)租，幾位樂伽的原房東也表示，收到了喔客的續(xù)約通知。

不過，一位樂伽的租客告訴記者，與喔客公寓簽訂新合同，依舊無法解決此前的糾紛。

例如，有租客已向樂伽公寓提前交納半年甚至一年租金，這筆租金不被新的公寓品牌方承認，損失無人補償；有數(shù)月沒有收到租金的房東，其租金損失，承接方也不負責補償。

同時，樂伽的租客還告訴記者，簽訂新合同時，租客需要另行繳納1000元手續(xù)費給新的承接方。

這一規(guī)則讓很多租客難以理解，“微信群里都炸了，大家都認為這個手續(xù)費應該是承接方和樂伽之間的事情，不應該把他們的對接成本轉嫁到租客身上”。

對此，喔客方面的工作人員認為，如果沒有承接方接手，很多租客可能已經(jīng)被房東趕走，不能在所租的房屋內繼續(xù)居住，因此，喔客相當于替租客承擔了一部分的損失，收取的1000元只是工本費。

此外，不少租客也擔心，承接的三個公寓品牌是否會是下一個樂伽？對此，喔客、窩趣、趣居三方均表示，品牌運營良好、資金鏈條沒有問題。

不過，一位知情人士對記者表示，喔客與樂伽的模式有相似之處，都是以資本沉積的方式迅速擴大規(guī)模，“就是出租價格可能稍低于拿到房源的價格，但是一次收取的租金是半年或是一年，交給房東的租金則可能是季付，利用這中間的資金空間，快速擴張”。

*本文來源：經(jīng)濟觀察網(wǎng)，作者：饒賢君，原標題：《樂伽公寓暴雷后續(xù)：杭州迎來三個接盤方》。