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8月12日，保利發展發布公告稱，公司董事會全票通過了關于成立保利旅游產業發展有限公司的議案，同意公司與全資子公司保利（橫琴）創新產業投資管理有限公司按照51%:49%的股權比例，共同設立保利旅游產業發展有限公司，注冊資本 1 億元。

工商注冊資料顯示，該公司的注冊地在廣州，成立日期實際上是在2019年5月14日，公司法定代表人是劉智慧。劉智慧曾任保利華南助理總經理、保利浙南房地產開發有限公司總經理，也是保利(重慶)文化旅游產業發展管理有限公司的董事。

2018年6月，保利發展還100%控股在海南設立了保利(海南)旅游發展有限公司，注冊資本5億元人民幣，由保利地產副總經理劉文生擔任董事長。

據財聯社報道，一位接近保利發展的人士透露：“在自貿島的發展規劃下，可能是避諱‘地產’字樣才設立旅游公司。新成立的公司應該是保利以后在海南的區域公司。”從其公司業務來看，雖然涉及旅游產業，但還是傳統房地產開發業務居多。

截止目前，保利至少擁有9家康養、文旅類地產公司的控制權。包括嘉善安平，上海保愛，石象湖旅游，林芝保利，南昌銘雅，廣州保利和悅，成都和熹會，重慶高爾夫，海南旅游。其中，石象湖旅游公司背靠的石象湖景區，屬于“四川十佳旅游勝地”。

今年7月3日，云南城投傳出消息，云南省政府與保利集團已簽署戰略合作協議，保利集團參與到云南省城市投資建設集團混合所有制改革。一旦混改協議明確，云南城投作為省城投集團旗下子公司，也將因此交給保利集團接盤。

保利看中瞄準云南城投，更可能是看上了對方所擁有的6882畝不動產證土地儲備，其中超過半數是位于昆明、西雙版納等地的康養文旅用地。如果混改成功，保利有望一腳擴大規模，一腳入局云南文旅產業市場。

保利早在2016年就已定下“一主兩翼”戰略，即以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼，帶領旗下康養、文旅、教育等品牌奔向康莊大道。在2018年的年報中，保利再次重申“一主兩翼”。

2016年之后，保利也加快了其它綜合型業務的推進速度。8月初，保利物業發展向香港交易所提交上市前文件，將會打包約3.7億平方米物管面積完成獨立上市。

文旅產業是地產界公認的轉型突破口。恒大、華僑城都是較早布局文旅產業的房企。2017年，恒大旅游集團發布了 “恒大童世界”品牌項目的信息，表示將在全國范圍內建造15個世界級的主題樂園，向迪士尼樂園“叫板”。

今年3月，融創又透露要在全國建設10座文旅城、4個旅游度假區和9個文旅小鎮的計劃。還融創還表示，文旅板塊將成為企業未來新的價值增長點，力爭未來3年到5年內打造成在行業內具有競爭力的品牌。

據悉，萬科也準備接手2022年冬奧會之后的一些資產運營，并且提前在北京石京龍滑雪場、崇禮汗海梁度假區進行布局。

有統計數據顯示，目前國內超過三成的百強房企布局了文旅地產，但各家模式不一，盈利能力千差萬別，許多企業對這塊業務至今仍沒有明確的定義和界限。

*本文來源：36氪，作者：鹽阿白，原標題：《保利成立旅游產業公司，綜合業務加速》。