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深圳華僑城股份有限公司（簡(jiǎn)稱“華僑城 A ”） 8月30日發(fā)布2019年上半年財(cái)報(bào)，其中顯示，上半年，公司公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入177 億元，利潤(rùn)總額41億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)28億元，分別約同比增長(zhǎng)20%、23%和40%。公司資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,總資產(chǎn)達(dá)到 3346 億元，較年初增長(zhǎng) 14%。

旅游業(yè)務(wù)方面，華僑城A半年報(bào)提到，報(bào)告期內(nèi)，公司旗下共有19 家景區(qū)、開放式休閑旅游區(qū)、度假區(qū)及獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的演藝項(xiàng)目和24家酒店、1家旅行社。公司上半年累計(jì)接待游客1782萬人次，同比持平。七地歡樂谷接待游客人次同比有小幅增長(zhǎng)；北京歡樂谷、武漢歡樂谷、重慶歡樂谷游客增幅均超10%。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A半年報(bào)提到，報(bào)告期內(nèi)，項(xiàng)目推盤、銷售、回款同比去年均有大幅增長(zhǎng)。累計(jì)簽約銷售回款額同比大幅增長(zhǎng)，華僑城房地產(chǎn)公司、中部事業(yè)部銷售回款表現(xiàn)良好。

此外，酒店及物業(yè)商業(yè)板塊運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)。公司旗下酒店累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入 7 億元、同比增長(zhǎng)7%。

（圖片來源：華僑城A2019年半年報(bào)截圖）

今年上半年，華僑城A依然保持項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)資源版圖擴(kuò)張。其半年報(bào)提到，今年上半年共落地項(xiàng)目18 個(gè)，權(quán)益口徑總投資金額 181.40 億元，新增權(quán)益建筑面積436.78 萬m2，同比上升90%。公司新增土地儲(chǔ)備仍以一線和二線重點(diǎn)城市為主,進(jìn)一步深化了在深圳、西 安、無錫、南京、武漢、濟(jì)南、成都、鄭州等城市的戰(zhàn)略布局。同時(shí)在粵港澳大灣區(qū)繼續(xù)加大布局，在深圳、潮州、茂名、汕尾等城市落地多個(gè)新項(xiàng)目。

其中一個(gè)細(xì)節(jié)是，在獲取資源的過程中，公司積極發(fā)揮文化旅游品牌優(yōu)勢(shì)，新獲取的 16 個(gè)土地項(xiàng)目中有12個(gè)以底價(jià)成交，以較低的成本儲(chǔ)備了一批優(yōu)質(zhì)資源，與同行其他企業(yè)相比有較大成本優(yōu)勢(shì)。

擴(kuò)張同時(shí)，“賣賣賣”或依然繼續(xù)。

據(jù)華僑城A半年報(bào)，今年下半年，其將加快資源周轉(zhuǎn)，包括全面梳理盤點(diǎn)公司現(xiàn)有可售貨源和土地資源,重新審視各項(xiàng)目開盤、回款計(jì)劃,按照“緊前不緊后”的原則，力爭(zhēng)開盤節(jié)奏再提速、回款周期再縮短,加快現(xiàn)金回流，控制負(fù)債率，防范化解各類重大風(fēng)險(xiǎn)。一堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”,提高項(xiàng)目推盤速度。二是堅(jiān)持“回款”才是硬道理,加快項(xiàng)目去化。對(duì)于部分總盤貨值大、政府調(diào)控、市 場(chǎng)遇冷的產(chǎn)品，制定靈活的價(jià)格和銷售策略，通過“整售+散售”結(jié)合、“以量換價(jià)”、“以時(shí)間換空間”等多樣化手段實(shí)現(xiàn)去化。對(duì)于去化難度大的產(chǎn)品，果斷決策，積極通過資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等方式，快速盤活。