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11月11日，華僑城（天津）投資有限公司轉讓太原僑晉置業有限公司和太原僑君置業有限公司各50%股權，兩者互為摘牌條件，掛牌價格總計2.87億元。

據觀點地產新媒體了解，其一，華僑城（天津）投資有限公司轉讓太原僑晉置業有限公司50%股權，轉讓底價1.41億元，信息披露日期為2019-11-12至2019-12-09。

該標的企業太原僑晉置業有限公司注冊資本1000萬元，經營范圍為房地產開發經營；物業管理。截至2019年08月31日，該企業營業利潤-48.65萬元，凈利潤-48.65萬元，資產總計161186.41萬元，負債總計164173.14萬元，所有者權益-48.65萬元。

其二，華僑城（天津）投資有限公司轉讓太原僑君置業有限公司50%股權，轉讓底價1.46億元，信息披露日期為2019-11-12至2019-11-12。

該標的企業太原僑君置業有限公司注冊資本1000萬元，經營范圍為房地產開發經營；物業管理。截至2019年08月31日，該企業營業利潤0.87萬元，凈利潤0.87萬元，資產總計164124.48萬元，負債總計161185.54萬元，所有者權益0.87萬元。

根據評估報告顯示，該標的企業納入評估范圍的存貨-開發成本為太原僑君置業有限公司所屬的位于太原市萬柏林區光華街以北，太原煤氣化公司原用地范圍內的城鎮住宅用地SP-1844地塊項目，該地塊土地使用權面積共計105,843.71平方米。由于該地塊原土地使用權人為煤氣化生產企業，該企業在使用期間對土地及周邊環境造成了一定的污染，根據《規劃條件通知書》，太原市政府相關部門在將土地使用權交付給標的企業前需對相關污染進行治理。截至評估基準日，政府尚未完成治污工作，土地交付時間未定。

截至2019年7月31日，標的企業應付轉讓方往來款為161182.11萬元。隨著標的企業項目開發建設的推進，預計債務情況將發生變化。

該項目與太原僑晉置業有限公司50%股權項目捆綁轉讓，兩者互為摘牌條件，掛牌價格總計28700萬元。如果本項目以招投標方式成交，成交價格的增值部分分配比例為本項目50%，“太原僑晉置業有限公司50%股權”項目50%。

據觀點地產新媒體11月8日報道，華僑城對近期股權轉讓較為頻繁作出回應，華僑城表示，股權轉讓是公司圍繞加快周轉的具體舉措，是一種正常的經營行為，有利于公司進一步聚焦主業，保證公司有更多精力和資源集中到文旅產業的開發建設中，不斷提升文旅核心競爭力，通過資源優化配置，為消費者開發與建設更優質的文旅項目。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《華僑城捆綁掛牌掛牌太原兩子公司各50%股權 總價2.87億》。