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11月27日，融創中國發布公告稱，以人民幣152.69億元的對價收購云南城投集團持有的環球世紀及時代環球（目標公司）51%股權。交易完成后，環球世紀及時代環球將成為融創中國的間接附屬公司。

此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，總建筑面積約為3071.6萬平方米，可售建筑面積約為2771.6萬平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬平方米。考慮已達成意向協議的潛在土儲，融創共獲得總建筑面積約為6,658.8萬平米，其中可售建筑面積約為6,304.9萬平米，約占總建筑面積的95%。

更名重組后，環球融創會展文旅集團在全國范圍內持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平米，是全國最大的會展類項目持有及運營商，融創因此成為國內會議會展項目持有和運營的龍頭企業。

此次收購后，融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商，融創形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊，實現“地產+”的再次升級。

截至2019年6月，融創文旅集團已布局10座文旅城，4個旅游度假區，12個文旅小鎮，其中涵蓋了39個主題樂園、24個文旅商業及70家星級酒店。文旅項目總投資超過1900億元，開發總面積876萬平方米。主題樂園年接待旅客646萬人，購物中心年客流量4400萬人次。同時，擁有“大數據-投資-策劃-設計-建設-招商-運營”全生命周期的實操能力，打造文旅產業閉環。

此次收購的以環球中心為品牌的城市綜合體標桿項目，進一步增強了融創文旅的業態布局，以及整體運營能力。文旅小鎮項目集群眾多優秀的民宿和餐飲品牌，為融創文旅提供了豐富的內容支撐。

公告顯示，考慮已確權和達成意向協議的土儲，總建筑面積高達6,659萬平方米，項目中可售物業面積占比超過約95%。融創方面指出，銷售物業的利潤能夠超額覆蓋持有物業的投入，相比收購萬達資產包中持有的占比要低很多，流動性更好。同時，目標項目已確權項目中，貨值超過95%的土地位于二線等核心城市，與融創目前的城市布局高度契合，匹配融創的發展戰略。

值得關注的是，收購之后，由融創全面負責目標公司的運營管理，持有物業部分也將由融創文旅集團負責運營管理，融創西南集團將超額分得應屬自然人股東的利潤約人民幣35億元，體現了自然人股東對融創的項目開發運營能力的高度認可，也表明了對于未來發展的信心。

融創方面表示，目標公司將由融創并表，融創的凈資產將有所增加，同時目標公司有息負債較少。公開資料顯示，融創在今年5月后基本暫停了公開市場拿地，而5-10月銷售合同額達人民幣3149億元。強勁的銷售回款及放緩的拿地節奏使得公司賬面累積了大量的運營現金流，收購不會對公司現金流造成任何影響。

融創方面強調，本次交易不會對融創2019年底的資產負債率及凈負債率水平產生任何負面影響，甚至能夠對融創2019年底負債率下降有所貢獻，融創有信心2019年底及未來幾年負債率都將繼續保持下降。

公告同時指出，融創投資人民幣40億元參與云南城投發起設立的私募基金，與云南城投搭建了長期合作平臺，雙方共同決定未來投資項目，未來雙方將會發揮各自優勢，長期合作，共贏發展。 ?