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東涌鎮珠寶文旅小鎮開建！12月30日，東涌鎮珠寶文旅小鎮片區連片改造一期項目開工建設動員大會舉行。記者從會上獲悉，南沙區東涌鎮將攜手深圳星河控股集團，依托騮崗水道一河兩岸的自然風光及區域優勢，通過連片更新改造、村經濟留用地集聚開發、國有舊廠收購產業升級、引入特色產業、完善公共設施配套等舉措，帶動周邊文化商業發展，改善約2萬村民居住環境，提升城市整體形象，助推小鎮成為集珠寶設計、展示、銷售與金融為一體的嶺南活力新領地、文化旅游目的地。南沙區管委會副主任吳超出席會議。

一期集中開發南涌、魚窩頭

據介紹，東涌鎮珠寶文旅小鎮位于東涌鎮中部，緊鄰東涌鎮政府，連片更新改造范圍東至官坦村、石排村，南至東深村，西至小烏村，北至石基村、東涌村，用地面積為17.4平方公里。該片區現狀居住人口約2萬人，戶數8982戶。根據摸查，現狀總建筑面積約為201.44萬平方米，其中村民住宅建筑面積126.86萬平方米，集體物業建筑面積約44.14萬平方米，國有用地上的建筑面積約30.44萬平方米。

根據區發展重點、村民改造意愿及改造條件成熟度，東涌小鎮規劃按照全面改造項目+國有舊廠收購整合+大穩村文旅項目+留用地開發項目的思路推進，成片連片改造。啟動區為南涌村及魚窩頭村，改造主體為兩村經濟聯合社及合作企業，改造方式為舊村莊全面改造，將采用合作改造模式，兩村均將原村安置。一期建設內容還包括東涌鎮一期、二期留用地開發，南涌村、魚窩頭村、國有舊廠收購整合及國有舊廠自主改造(工改工)。

“北部三鎮舊村連片更新改造是南沙結合實際制定的創新舉措，策劃總用地面積超過20平方公里，將惠及家庭1.45萬戶，村民3.5萬人，是造福人民群眾的一項重大舉措?！?南沙區管委會副主任吳超指出，東涌鎮珠寶文旅小鎮一期項目作為南沙區北部三鎮（東涌鎮、欖核鎮、大崗鎮）舊村連片更新改造工作中首個動工的項目，通過對用地效益低下的城市區域和產業空間有計劃地進行整合改造、挖掘潛力，將促進南沙產業布局優化和結構調整，加快城市發展轉型，改善人居環境、提高生活質量。？

打造珠寶文旅小鎮南沙得天獨厚

城市更新改造是城市發展到一定階段的必然產物，是提升城市品質、改善人居環境質量的現實需要，是實現老城市煥發新活力的重要舉措。記者從會議現場了解到，珠寶文旅小鎮將結合區域格局要求及項目自身資源稟賦、機遇條件，引入特色產業、完善城市配套功能、優化片區環境、提升村民生活品質，打造集珠寶產業、文化旅游于一體的綠色宜居國際珠寶文旅小鎮，建成城鄉統籌發展示范區。整體功能布局方面，東涌珠寶文旅小鎮將形成“兩軸六區”的整體結構，兩軸為珠寶文旅產業發展軸和綜合配套服務軸，六區包括珠寶金融商務區、智造設計研發區、時尚文化旅游區、高端生活服務區、嶺南水鄉游覽區、展覽展示商貿區。

規劃指出，珠寶文旅小鎮產業發展策略是以珠寶產業作為推動IAB產業發展的突破口，基于現有田園水鄉資源優勢推動文旅產業發展，圍繞“珠寶”、“文旅”兩個中心展開，打造綜合聯合的產業體系，包括珠寶智造設計研發體系、多元金融商務服務體系、時尚文化旅游體系、高端生活服務體系等，重點發展珠寶展貿及延伸產業、文旅產業。

會上，星河控股集團還與中寶協（北京）基金管理公司、香港怡安集團、謝瑞麟珠寶（國際）有限公司、香港金銀首飾工商總會、香港寶石廠商會達成戰略合作，將共同推動珠寶文旅小鎮建設。“打造珠寶文旅小鎮，南沙具有區域優勢、政策優勢及產業優勢等得天獨厚的資源?！敝袑殔f（北京）基金管理有限公司執行董事沙拿利分析指出，未來東涌珠寶文旅小鎮有望成為全國珠寶產業園區的標桿。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《東涌鎮珠寶文旅小鎮連片改造項目動工》。