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4月27日晚，張家界旅游集團股份有限公司（以下簡稱“張家界”）發布了2019年年度報告，張家界的營業收入、歸屬于上市公司股東的凈利潤、扣除非經常性損益的凈利潤三項指標均出現下降。

年報顯示，張家界2019年實現營業收入4.25億元，較上年同期 4.68億元減少4313.52萬元，減幅為9.21%；全年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1105.59萬元，較上年同期減少1534.8萬元，減幅高達58.13%；全年實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤525.78萬元，較上年同期2117.93萬元減少1592.15萬元，減幅高達75.17%。

門票降價，營收下滑

張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一。1982年9月，張家界國家森林公園成為中國第一個國家森林公園。1992年，由張家界國家森林公園等三大景區構成的武陵源風景名勝區被聯合國教科文組織列入《世界自然遺產名錄》；2004年2月，被列入全球首批《世界地質公園》。張家界國家森林公園的美景還被世界級名導 詹姆斯·卡梅隆看中，成為了科幻片《 阿凡達》中“懸浮山”的實景原型。

張家界旅游集團股份有限公司是張家界市唯一的旅游上市公司，依靠著張家界國家森林公園豐厚的旅游資源，是個含著金湯匙的旅游公司，然而公開的經營數據卻連年下跌。

張家界旅游集團股份有限公司主要經營活動包括四個方面，分別是旅游景區經營、旅游客運經營、旅行社經營、旅游客運索道經營。旅游景區包括寶峰湖，旅游客運包括環保客運、觀光電車，旅行社包括張家界中旅，旅游客運索道包括張家界索道。

門票價格下調、部分主營業務的游客人數不增反降，成為張家界營收與凈利雙下滑的重要原因。

年報顯示，張家界全年共實現接待購票游客人數為618.27萬人，較上年同期596.49萬增加21.78萬人，增幅為3.65%。但與此同時，幾個主要子公司的經營情況不甚理想，只有楊家界索道的營收情況較好，2019年索道的購票人數為118.55萬人，相比于2018年增加了112.49%，營業收入6464.55萬元，相比于2018年增加了83.06%。

而環保客運、寶峰湖的購票人數和營業收入都同比下降，尤其是寶峰湖的盈利狀況下滑較嚴重，購票人數48.89萬人，比2018年減少了37.89%；營業收入4421.24萬元，比2018年減少了34.49%。

年報中顯示，張家界營業收入有所下滑的主要原因包括兩方面，客運價格下降和寶峰湖的購票人數下降及政策性免票范圍擴大。

其中，武陵源核心景區下調環保客運價格，環保客運車旺季全票由60元/人調整為55.1元/人，旺季優惠票由30元/人調整為27.68元/人，旺季網絡全票由60元/人調整為44.57元/人；淡季全票由43.5元/人調整為28.16元/人，淡季優惠票由21.75元/人調整為14.21元/人，淡季網絡全票由43.5元/人調整為22.28元/人。以及從2019年4月10日起擴大特殊群體的政策性免票范圍等，影響環保客運營業收入同比減少2414.81萬元。

自2019年4月10日起，老年人免票由原來執行的70歲提前到65歲，小孩免票由原來執行的1.2米以下改為現行的14歲以下，這些因素均導致免票人數占總接待人數的比例增長，而造成營業收入出現一定下降。寶峰湖公司因購票人數下降及政策性免票范圍擴大等影響業收入同比減少2327.26萬元。

凈利潤大幅減少的主要原因有兩方面，一是受票價調整及優惠票政策，環保客運公司、寶峰湖公司收入下降的同時成本不降，導致凈利潤分別減少1880.81萬元、1159.45萬元；二是因2016年遞延所得稅轉回影響大庸古城公司虧損增加670.28萬元。

年報顯示，2019年，張家界大庸古城發展有限公司的凈虧損為3589.45萬元。

大庸古城能否帶動盈利？

據公開資料顯示，張家界的大庸古城項目2016年6月正式動工，該項目被視為張家界尋求轉型升級的關鍵節點，乃至張家界圖謀未來的押注之舉。

項目屬于原址重建，規劃用地總面積約242.62畝，其中項目用地213.24畝。項目主體建筑為明清時期風格，展示大庸古城明清鼎盛時期的繁榮風貌。據張家界公告內容，大庸古城項目建設內容包括劇場、飛行影院、5D影院、古城八景以及客棧、酒店、商鋪等項目，打造集“吃、住、游、購、娛”于一體的中高端旅游綜合休閑區，以門票收入及相關配套收入為主要收入來源。

原本預計大庸古城項目在2017年9月完成土建主體工程，2018年國慶節投入營運并接待中外游客。但張家界2018年半年報披露的信息顯示，大庸古城項目進度僅僅為37.14%。

此外，這一項目還頻頻爆出資金鏈緊張、項目設計人出走等消息。2017年，張家界旅游募集資金8.4億元用于大庸古城項目，為進一步完善項目建設，公司將總投資額由18.83億元調整至22.1億元。但2020年4月27日張家界發布的《關于大庸古城項目建設的進展公告》顯示，公司董事會同意將該項目總額投資額度增調為 24.43億元。其中，截至2019年末，已為大庸古城累計投入17.89億元。

進展公告還顯示，由于古城項目業態建筑臨河景觀樓被取消，項目業態和游覽動線相應調整，同時項目為仿古建筑，為充分還原老大庸建筑風貌，體現土家文化特色，其外裝飾工藝復雜程度遠高于預期，故導致項目施工進度慢于預期。

進展公告稱，截止目前大庸古城項目主體和外飾裝修工程均已完成，正在全力推進道路、綠化等附屬工程建設。

但遭受 2020年全球新冠病毒肺炎疫情影響，項目后續建設及控制性項目推進受限，同時整個旅游市場恢復情況無法預計，故暫不能確定大庸古城開業的準確時間，公司將根據疫情和旅游市場恢復情況另行確定。

*本文來源：AI財經社，作者：AI財經社，原標題：《618萬游客只賺525萬，張家界痛哭降價免票政策，新建古城也不給力》。