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最近，民宿沒有之前那么好訂了。

小吳打算來廣州旅游，但這幾天他發現，他心儀的一家廣州北京路民宿總訂不上，甚至工作日都經常滿房。“不好訂房，每個房型基本都比之前漲了一百多塊。說實話，有點后悔沒在6月來玩。”

伴隨疫情形勢好轉、旅游重啟，民宿業已開始加速回暖。7月14日，文旅部辦公廳印發《關于推進旅游企業擴大復工復業有關事項的通知》，恢復跨省（區、市）團隊旅游。幾天之內，上海、廣東、江西、北京等地紛紛響應，重啟團隊游。

民宿集群化發展

21世紀經濟報道記者從社會科學文獻出版社近日發布的《民宿藍皮書：中國旅游民宿發展報告（2019）》（下稱《報告》）了解到，2019年，中國民宿市場營業收入達209.4億元，同比增長38.92%。民宿房源數量、線上交易額等規模指標均呈現大幅度增長。2019年中國民宿產業規模初成，同時亦呈現出集群化發展趨勢，七大民宿群正在形成。

民宿大多會圍繞大城市周邊以及一些具有獨特旅游價值的熱門景區而集聚。根據《報告》，七大民宿群分別集中在北京地區，江浙東部地區，福建、廣東等東南部地區，安徽、江西等以徽贛文化為特色的地區，云南、貴州、四川等富有民族特色的地區，湘黔桂地區，以及東北、西北地區。

具體而言，北京一方面作為我國的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都經濟圈”的輻射帶動效應，民宿群大多圍繞北京市、天津市、秦皇島市等旅游資源豐富的地區而建。

東南部地區以廈門、廣州、深圳為中心，主要以經濟發展和人口流量為優勢，尤其是珠三角城市群人口密集、經濟總量大、區域消費能力強，加上沿海特色旅游資源，地區民宿業群集趨勢明顯。

相比之下，以蘇州、無錫、杭州、湖州、嘉興等為中心的江浙東部地區，以及以安徽黃山和江西婺源等為代表的徽贛文化地區，主要以地區特色文化和歷史資源帶動周邊的民宿業發展。

云貴川地區的民宿業發展具有地域特色，已成為當地旅游業發展的重要組成部分。其中，麗江、大理等古城、古鎮是我國旅游民宿的發源地之一，麗江、大理的滇西地區占云南省內民宿總量的70%，并且在發展過程中涌現出了一批知名民宿品牌。但近年來也面臨環境保護、管理不善等問題，有待進一步優化發展。

《報告》指出，相比之下，東北、西北地區的民宿數量較少，建議利用氣候環境特征來打造一批融滑雪、登山、徒步等為一體的冰雪旅游度假區。

暑期迎來客流高峰

疫情之下，民宿業迎來大洗牌。

業內人士指出，疫情造成了城市民宿大面積洗牌，但疫情對鄉村度假民宿影響很有限。這主要因為兩者的經營結構和商業模式不同，前者沒有明顯的淡旺季，每個月都需要大量現金收入來支撐房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是鄉村民宿的淡季。

一方面，在疫情困境面前，諸多民宿店主通過降價求生、變賣離場、開拓長租業務等方式掙扎生存。另一方面，消費者的需求也在升級，據美團民宿聯合環球旅訊發布的《后疫情時代，民宿行業發展趨勢展望報告》，在這一輪洗牌和升級過程中，民宿行業正呈現出“房源標準化、房東職業化、合規進程加速”的發展趨勢。

在北京第二外國語學院旅游科學學院院長谷慧敏看來，疫情雖然對整個民宿業造成較大影響，但新的市場機遇同樣在加速生長，這也是企業拓寬業務邊界、提升產業服務能力的機會。緊跟時代趨勢，敢于破圈走出舒適區的旅游企業會更具市場競爭力，民宿平臺主動擴大合作生態圈，也為旅游行業復蘇提供了新思路。

不過，隨著疫情好轉和跨省跟團游的重啟，民宿正在加速回暖。根據上述報告，北京、江浙東部、東南部地區、云貴川等七大民宿群已重現生機，或將在暑期迎來客流高峰。

今年的五一小長假是民宿市場回暖的重要節點。據途家五一民宿出游數據，今年五一期間的民宿訂單量已經恢復到去年同期的65%。相較于4月，訂單量環比增長200%，鄉村民宿訂單與城市民宿訂單占比分別為48%和52%。

近日文旅部辦公廳發布恢復跨省（區、市）團隊旅游的通知，多地重啟跨省團隊游，無疑將旅游和民宿市場復蘇再次推向新的階段。根據攜程數據，在該消息發布后，國內跟團游、自由行瞬時搜索量相比恢復前暴漲500%，國內游客的暑假旅游意愿已出現井噴。

*本文來源：21財經，作者：劉美琳,熊悅，原標題：《民宿業的春天：多地重啟跨省游，七大民宿群或將于暑期迎來客流高峰》。