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據汕頭市公共資源交易中心澄海分中心消息，澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設填海工程前期咨詢服務及初步勘察設計項目正在進行公開招標。

項目總投資估算為95175.70萬元，其中工程費用69318萬元，其它費用17205.36萬元，預備費8652.34萬元。

本項目的預算為1349.23萬元，其中：工程可行性研究報告費78.34萬元；前期專題費516.34萬元；初步勘察費344.49萬元；初步設計費410.07萬元。

根據《汕頭市澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設項目填海工程項目建議書》，汕頭市澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設項目以東部城市經濟帶建設為契機，將片區整合為一個“生態型、濱海型、綜合型的城市功能實體”。該項目將進行濱海旅游綜合開發，將建成集度假酒店、度假社區、游艇基地、商業服務中心等多項開發項目為一體的濱海旅游綜合服務區。項目的建設符合汕頭市澄海區萊蕪島片區控制性詳細規劃，同時也是積極響應澄海區城鎮體系規劃的發展要求。項目的建成將進一步完善萊蕪島的市政基礎設施建設，改善萊蕪經濟開發試驗區的投資環境，帶動萊蕪島濱海特色旅游業的發展。汕頭市澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設項目于2014年取得海域使用證，項目已確權，建設填海造地用海48.8531萬平方米，但是目前尚未開工建設。

根據規劃，汕頭市澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設項目用地規劃內容包括有：游艇基地、商業服務中心、旅游酒店區、度假社區、公共休憩綠地區、濱海長廊。

其中，游艇基地位于用地中部，包括俱樂部、會所以及游艇碼頭（碼頭在海岸線上）。提供包括餐飲、休閑娛樂、健身運動等各項服務。經營以外海巡游、海島考察、遠海垂釣等旅游產品，使得海上旅游成為一個重要的旅游吸引項目。

商業服務中心作為濱海旅游服務接待中心，體現地方特色，以文化展示，商業會展、商貿交流、餐飲服務等功能于一體，建設成綜合型高端購物城。

旅游酒店區方面，度假酒店位于規劃區中部，為來旅游的游客提供餐飲和住宿服務。酒店定位中高端星級商務酒店，配套購物、運動等度假設施，并與大型停車樓聯合打造，以綠色生態建筑風格為引導，展現獨特的濱海風情。集住宅、酒店、會所多功能于一體的國際標準化的酒店式服務公寓，結合酒店的管理模式和設施標準，迎合商旅生活，讓游客體驗到“酒店式管理、家居式服務”的旅游住宿服務。

濱海休憩服務外向延展形成度假社區，以優質的度假設施建設塑造度假生活的豐富度，吸引非長期居住的旅游度假客群入住。其中多類型的節慶活動、社區活動、假日狂歡和專題活動，構建特色文化標識，塑造度假特色。此外針對不同的客戶群，度假社區建設有游憩場所、運動設施和商業休閑設施，滿足家庭客戶的休憩需求。而優勢型的會議設施建設，也將吸引主要的客戶群體——企業用戶的度假選擇。通過與濱海休憩區域和度假居住區的整合，形成集“旅、居、業”于一體的完善度假社區。

公共休憩綠地，豐富了濱海旅游休憩空間，增強了項目休憩空間的功能豐富度。

以新建堤岸為基礎，建設濱海親水長廊，其中親水平臺是岸線重要的公共敞開空間，亦是重要濱海觀景平臺。以生態景觀岸線為基礎，通過景觀設計，豐富海岸線景觀層次，突出展現濱海特色。

《汕頭市澄海區萊蕪島濱海旅游服務綜合基地建設項目填海工程項目建議書》還提出總平面布置方案。本項目總平面布置方案占用海域面積為 46.04萬平方米。新形成岸線北起舊攔沙堤附近，南延至萊蕪島東北角現狀路轉彎角處，均為新建護岸，護岸總長 1574 米，防浪墻頂標高 5.5m。

本項目陸域部分為護岸內所圍回填而成，形成陸域面積為 42.3 萬平方米。陸域后續將進行濱海旅游綜合開發，將建成集度假酒店、度假社區、游艇基地、商業服務中心等多項開發項目為一體的濱海旅游綜合服務區。

*本文來源：房天下，原標題：《萊蕪島將投資9.5億打造濱海旅游綜合基地：規劃游艇基地/濱海長廊/度假社區》。