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作為中國旅游文化演藝產業的先行者，以及綠色科技地產的領先品牌，三湘印象在2020年實現了業績爆發。4月25日，三湘印象披露公司2020年度財報，公司實現營業收入48.89億元，同比增長146%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3.00億元，同比增長6.23%。

同日公布的2021年一季度業績報告顯示，三湘印象歸屬于上市公司股東的凈利潤約為7212.43萬元，同比增長77.01%。同時，三湘印象公布了年度利潤分配預案，擬向全體股東每10股派發現金股利4元（含稅），合計擬派發現金總額4.72億元。這已是公司2016年以來第5次現金分紅。三湘印象表示，公司近年業務穩健、財務狀況良好，此次分紅兼顧了公司可持續發展與合理回報投資者的原則，有利于廣大投資者分享公司發展的經營成果。業內人士認為，三湘印象確立綠色科技地產與文化精品IP雙向賦能的發展思路后，積極布局，穩健發展，有望迎來“雙螺旋增長”的新周期。

報告期內，三湘印象位于前灘的高端精品樓盤三湘印象名邸（上海浦東）開盤當天142套房源實現售罄。公司海尚觀邸（浙江杭州）項目基本實現清盤及交付，崇明海尚云邸、松江、寶山、張江、楊浦、南翔等去化銷售明顯。

今年2月，三湘印象發布公告稱，將持有的上海湘虹置業有限公司100%股權出售給南通恒康數控機械股份有限公司，轉讓總金額為6.82億元。一方面，持續加快了存量去化進程、提高周轉率；另一方面，加速了資金回籠，為公司未來的業務發展提供了資金保障。交易完成后，預計將增加2021年度凈利潤約1.32億元。

根據房地產行業銷售收入確認原則，三湘印象名邸（上海浦東）銷售業績應當尚未在2020年財報確認，將為公司未來的收益提供有利保障。此外，三湘印象主要在建項目三湘森林海尚城（河北燕郊）建設及銷售工作已全面鋪開，14號地塊、15號地塊2020年實現銷售近400套，16、18號地塊已進場施工，17、19號地塊已完成場地平整并辦理了建設工程規劃許可證。公開資料顯示，該項目有望為三湘印象貢獻超200億元的銷售收入。

三湘印象從2015年啟動“文化+地產”雙主業融合轉型升級，并快速發展。2020年，三湘印象在文化板塊動作頻頻，通過匯聚頭部內容和IP、匯聚優秀人才、匯聚戰略合作伙伴“三大匯聚”為戰略升級轉型夯實基礎，打造可在城市中心復制的沉浸式文旅作品。目前，三湘印象已初步形成覆蓋不同客群、不同年齡段人群的不同層次、不同展現形式的產品體系。2020年公司文化業務實現收入1.59億元，同比增長116.02%。

今年3月，三湘印象與湖南廣電達成“四大綁定”共識，除內容綁定、文旅綁定、未來綁定外，將全面發力IP綁定。此外，雙方還將加速推進“三湘-芒果計劃”，并共同探索多元化發展路徑，構建融合發展新方向、新模式、新業態。公開資料顯示，三湘印象與湖南廣電共同開發的芒果廣場項目將于今年竣工。據悉，雙方還有意合作芒果TV王牌綜藝節目《密室大逃脫》的線下沉浸式體驗項目的運營。

報告期內，公司印象系列從山水之間走進城市的開埠之作——“印象?都市萬物生”公益陽臺音樂會活動，借助文化創意和現代科技力量，進一步拓展了“文化+地產”雙向賦能的內涵和增長空間，全網播放量2600多萬次、點贊超過1億次。為促進藝術和科技的跨界與融合，報告期內，三湘印象與商湯科技、大疆科技等科技界領軍機構探討合作。

對于未來發展，三湘印象將繼續深化“文化+地產”雙主業發展戰略，明確雙主業協同發展路徑，以優質景區為孵化地，以自然人文資源為依托，以城市文旅產品和綜合體為突破，以綠色科技地產為支撐構筑文旅綜合新生態。

*本文來源：上海證券報，作者：陳曉力，原標題：《三湘印象2020年營收大增146% 迎“雙螺旋增長”新周期》。