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12月13日,21世紀(jì)住宿業(yè)高峰論壇(2022)暨2022(第十九屆)「金枕頭」酒店大賞發(fā)布典禮在上海舉行,德朧及旗下酒店榮膺包括「金枕頭」最高級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)“2022年度中國(guó)最受歡迎酒店集團(tuán)”在內(nèi)的多項(xiàng)大獎(jiǎng),集團(tuán)高級(jí)副總裁李東林也應(yīng)邀發(fā)表主題演講。

中國(guó)酒店金枕頭獎(jiǎng),由中國(guó)頂尖財(cái)經(jīng)媒體《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》于2004年發(fā)起主辦,伴隨中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展前行十九載,盛會(huì)被認(rèn)為是中國(guó)住宿業(yè)規(guī)格最高的行業(yè)聚會(huì)之一,也是中國(guó)乃至亞洲地區(qū)最為引人矚目的酒店行業(yè)評(píng)選活動(dòng)之一,始終致力于發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀樣本、傳播標(biāo)桿價(jià)值、推動(dòng)行業(yè)變革、探尋未來(lái)方向,享譽(yù)業(yè)界的同時(shí),也在商務(wù)讀者和高知群體中具有廣泛的知名度與公信力,每年報(bào)名參與的五星級(jí)酒店達(dá)4、500家之多。

經(jīng)評(píng)委會(huì)的專業(yè)審視和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇髷?shù)據(jù)測(cè)評(píng),德朧憑借優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力和市場(chǎng)口碑等明顯優(yōu)勢(shì),獲得第十九屆「金枕頭獎(jiǎng)」最高級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)——“2022年度中國(guó)最受歡迎酒店集團(tuán)”。集團(tuán)旗下杭州富春方外獲得“2022年度中國(guó)最受歡迎度假酒店”獎(jiǎng)項(xiàng),溫州開(kāi)元名都大酒店獲得“2022年度中國(guó)最佳新開(kāi)業(yè)酒店”,常州開(kāi)元名都大酒店獲得“2022年度卓越城市商務(wù)酒店”獎(jiǎng)項(xiàng)。

城市更新下高端酒店發(fā)展新思考

同日,由21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道主辦、主題為“尋找錨點(diǎn):住宿業(yè)復(fù)蘇的荊棘與光華”的21世紀(jì)住宿業(yè)高峰論壇(2022)同時(shí)舉行。德朧集團(tuán)高級(jí)副總裁李東林就“城市更新下高端酒店發(fā)展新思考”做出了主題演講,從高端酒店如何讀懂中國(guó)的城市更新、高端酒店如何更好的助力城市更新以及德朧自身的思考三個(gè)方面做了分享。

如何讀懂中國(guó)的城市更新?

李東林表示,城市更新未來(lái)將會(huì)大量釋放紅利。過(guò)去中國(guó)的城市發(fā)展主要是新建為主,而現(xiàn)在轉(zhuǎn)向城市更新,未來(lái)可能會(huì)是更新和增量并重發(fā)展。

他表示,未來(lái)的城市更新定然會(huì)告別以往拆除重建的舊模式,在過(guò)去二十幾年中,我們對(duì)一些非常有歷史文化底蘊(yùn)的城市建筑被拆除感到非常可惜,未來(lái)整個(gè)城市建設(shè)將更加注重城市的文化、肌理,歷史將會(huì)得以保留。

城市建設(shè)會(huì)朝多元化的方向演進(jìn),特別是老城區(qū)的一些核心區(qū)域,整個(gè)建設(shè)不再會(huì)像以前那樣“拆掉重建”,而是更多的會(huì)是成為許許多多小而美的地標(biāo),酒店就是其中之一。業(yè)態(tài)、盈利以及規(guī)模拓展之外,酒店于城市更新還有更深層次的意義,成為城市中可感知的“微地標(biāo)”。

李東林指出,基于以上趨勢(shì),未來(lái)城市更新當(dāng)中,高端酒店將會(huì)發(fā)生三個(gè)變化。

首先是,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手中的酒店項(xiàng)目需要回歸商業(yè)投資本質(zhì)。其次,城市更新加大高端品牌需求。再者商務(wù)與休閑酒店邊界逐漸模糊。

“根據(jù)BCG波士頓咨詢 X德朧發(fā)布的《年輕一代休閑研究報(bào)告》,新一代消費(fèi)群體傾向于將高端酒店當(dāng)做休閑度假的新興根據(jù)地,對(duì)于酒店中美食、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等會(huì)有更高的要求。新一代消費(fèi)者更加追求個(gè)性化、休閑化,更加注重體驗(yàn)消費(fèi)。”李東林說(shuō)道,

這是我們?cè)谡麄€(gè)城市更新和整個(gè)酒店當(dāng)中的三個(gè)趨勢(shì)。我們?cè)诤莸拈_(kāi)元名都原來(lái)定義是高端商務(wù)酒店,但是疫情下明顯感覺(jué)到工作日是商務(wù)會(huì)議酒店,但是到了節(jié)假日完全成了休閑度假酒店,因?yàn)楹菡挥诃h(huán)太湖旅游度假區(qū)。

而高端酒店如何更好地助力城市實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新?

李東林指出,作為酒店來(lái)講,如何抓住這樣的一個(gè)機(jī)遇,城市選址需要再定義。

其一是城市層面的判定,有的放矢。其二是區(qū)域?qū)用娴倪x取,量力而行。如長(zhǎng)三角注重城市內(nèi)涵的更新、京津冀偏向歷史文化資源的存續(xù)利用、珠三角更強(qiáng)調(diào)對(duì)舊城、舊村、舊廠的整體改造。因此酒店要根據(jù)自己擅長(zhǎng)的板塊,選擇合適的城市。也就是說(shuō),在我們的城市更新當(dāng)中,高端酒店改造需要選取與城市氣質(zhì)相吻合的品牌。德朧旗下開(kāi)元名都、開(kāi)元名庭、曼居都是從城市起步,抓住不少國(guó)內(nèi)城市更新機(jī)遇,幫助一些物業(yè)重振輝煌,自身品牌也得以加持,可謂共贏。

同時(shí),李東林也分享了德朧的思考,本土酒店之所以比國(guó)際品牌更能代表中國(guó)講好中國(guó)故事,不僅僅是因?yàn)槲覀冄}中的本土基因發(fā)揮作用,還因?yàn)楸就疗放萍凹瘓F(tuán)理應(yīng)更具“使命感”及社會(huì)責(zé)任心。使命的堅(jiān)守會(huì)讓我們立足于不同的出發(fā)點(diǎn),立位于更高的視角來(lái)看待商業(yè)問(wèn)題,這種思考邏輯的方式,將潛移默化地改變和影響踐行之路。