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高力國際(Colliers Internationa)最新市場分析報告《中國主題公園的夢幻之旅》(China Theme Parks: A Magical Journey Ahead)，全面解析中國主題公園的發展歷程、供需狀況以及未來趨勢，深入探討主題公園的盈利性及其對當地經濟的影響。通過研究分析，高力國際發現中國再次出現主題公園的開發熱潮，而中國主題公園市場開始進入國際一流品牌與國內本土品牌正面競爭的時代。

隨著中國經濟的快速發展，旅游訪客人數不斷擴大，旅游收入不斷快速提升，旅游成為中國經濟發展向消費轉型過程中的一個重要產業，政府也提出諸多政策，大力發展旅游度假產業。主題公園在中國大陸的發展歷史大致分為本土品牌初步發展期、本土品牌連鎖發展期、國際品牌進入中國大陸發展期三個階段，隨著上海迪士尼度假區正式開業，加上北京之前宣布在通州建造環球影城，美國六旗樂園選址浙江嘉興海鹽，中國主題公園市場進入國際一流品牌與國內本土品牌正面競爭的時代。

中國排名靠前的主題公園主要分布在經濟發達的華南及華東地區，可見主題公園的建立與當地的經濟發展水平高度相關。在2015年全球主題公園開發商的前十位（以總游客數統計）中，中國開發商占據了4個席位，分別為華僑城集團、長隆集團、華強方特集團、宋城集團。中國居民人均消費支出在不斷增長的同時，其在教育文化娛樂的消費比重也在不斷增大，這為主題公園這一休閑旅游的發展提供了重要的基礎。分析中國主要主題公園的票價發現，其平日成人票價大部分在200元至300元之間（占58%），而高于300元的占了34%的比例，平均門票價格為270元。

根據國內外開發主題公園的經驗，由于主題公園前期的投入巨大，以及較高的日常運營成本，僅僅依靠門票收入，可能難以實現較好盈利，大型的主題公園通常除了樂園游樂設施以外，會在樂園內部或周圍開發附屬的酒店、餐飲、零售和娛樂設施，以便提高主題公園的經營利潤，來實現盈利目標。此外，通過銷售這些卡通人物的衍生產品，旅游紀念品，主題特色服裝等，可以為這些主題公園帶來可觀的額外收益。

開發主題公園對拉動當地經濟的影響，主要由一次性影響和長期性影響組成，會帶來大量的就業機會。另外，考慮到投資的“乘數效應”，開發主題公園對當地所產生的經濟貢獻更大。

高力國際《2016年中國主題公園的夢幻之旅》

1. 主題公園開發熱潮

2. 主題公園在國際上的發展情況

3. 主題公園在中國大陸的發展歷史

4. 主題公園在中國大陸的供應現狀

5. 主題公園的主要需求來源

6. 主要主題公園門票價格分析

7. 主題公園的季節性特點

8. 主題公園的綜合附屬設施

9. 主題公園的盈利性和經濟影響

以下是報告全文：

*本文轉載自高力國際。

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