徐苑蕾
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深圳正在對(duì)市內(nèi)蛋殼公寓及其他房屋租賃公司的“租金貸”情況開展排查。
疫情之后國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)將會(huì)全面復(fù)蘇，但會(huì)面臨客源重組問題，大型酒店集團(tuán)一方面會(huì)反彈，另一方面也會(huì)產(chǎn)生分化。
互聯(lián)網(wǎng)租房企業(yè)與消費(fèi)者之間的沖突，主要集中在臨時(shí)漲租且漲幅過高、缺乏適當(dāng)?shù)臏p免政策、服務(wù)態(tài)度敷衍甚至粗暴、對(duì)待返城租戶不友好等方面。
為了搶占市場(chǎng)規(guī)模，擴(kuò)大自身房源，眾多長(zhǎng)租公寓平臺(tái)不惜以高出市場(chǎng)價(jià)的20%-40%來進(jìn)行房源收購(gòu)，從而導(dǎo)致成本上升，房租暴漲。
在2018-19財(cái)年中，OYO印度市場(chǎng)的毛利率達(dá)到14.7%，較上一財(cái)年的10.6%有了顯著的提升。不過對(duì)于投資者人而言，這樣的利潤(rùn)率能不能算得上是“好生意”，需要打一個(gè)大大的問號(hào)。
受新冠肺炎疫情影響，北京民宿行業(yè)暫停預(yù)訂時(shí)間再一次延長(zhǎng)。
疫情對(duì)酒店行業(yè)的影響還在持續(xù)，在此情況下，不少酒店都推出了“無(wú)接觸服務(wù)”，以減少人群直接的接觸。
騰邦國(guó)際在發(fā)布對(duì)深交所的回復(fù)函的公告中表示，騰邦國(guó)際對(duì)2019年業(yè)績(jī)大幅預(yù)虧進(jìn)一步解釋稱，去年旅游業(yè)虧3億、機(jī)票代理業(yè)務(wù)虧近2億。
按照業(yè)內(nèi)默認(rèn)指標(biāo)，出租率在90%以上才有可能盈利，目前整個(gè)行業(yè)都處于虧損狀態(tài)，而長(zhǎng)租公寓企業(yè)的現(xiàn)金流入主要依靠租金收入，年后本來是一波租房高峰期，現(xiàn)在因?yàn)橐咔椋鲃?dòng)性基本被鎖死，只能在老租客身上做文章。
開元酒店續(xù)稱，由于集團(tuán)的業(yè)務(wù)集中在中國(guó)，疫情對(duì)集團(tuán)2020年1月下旬和2月的經(jīng)營(yíng)造成重大不利影響，預(yù)計(jì)將會(huì)對(duì)全年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊憽?/div>
目前，房屋租賃行業(yè)缺乏法律化約束，也沒有押金保障制度或擔(dān)保金制度。這意味著，企業(yè)倒閉后，房東、租客權(quán)益缺乏相關(guān)保障，前者收不到租金、后者無(wú)家可歸，對(duì)行業(yè)整體信用產(chǎn)生消極影響。
目前國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)的最大問題就是數(shù)量太多，行業(yè)人士認(rèn)為，在這種情況之下，即使沒有此次新冠肺炎疫情，2020年全國(guó)民宿依然是下行趨勢(shì)。
Airbnb一直存在盈利問題。
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