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作為文旅業者，我們都期待能對這個不斷趨前、變換不斷的文旅時代的每一個重大事件、每一個關鍵節點，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動態，聚焦文旅巨頭、目的地、新業態、新科技、新消費等五個領域，試圖從這些鮮活的元素中尋找發現每個領域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業發展，帶給我們的價值點。

文旅惠評【第22周】，文旅一線情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

本周文旅巨頭關鍵詞：擴張與收縮。

先看擴張，萬達7.5億競得四川眉山292畝地塊，擬打造大型城市綜合體，含萬達廣場、主題商業街區、高端住宅于一體。這算是王健林踐行諾言之舉。早在去年6月，萬達與四川省政府續簽戰略合作協議，在已完成投資1600億元基礎上，再投1100億建設3個文旅項目、頂級國際醫院、國際體育賽事和新建20個萬達廣場。

另一數據是，截至2019年12月31日，2019年新開業的萬達廣場有43座，已開業廣場達323座。一年間，22座萬達廣場首次進駐當地城市，甚至成為某些城市第一個大型商業綜合體。

結合萬達去年已有項目布局，可大致看出兩個趨向：一是往東北、西北和西南區域擴張，這些區域的吸引力有政策因素，也有當地文旅產業潛能正被激發的市場因素，但相對都是次優區域（西南相對優越），留給萬達的可選區域并不是很多；二是萬達“下沉”，通過成熟的萬達廣場向三四線城市下沉市場擴張，背后是這些城市提升的消費力，加之當地政府對引進綜合類成熟項目的需求等。

華住酒店的擴張就相對“洋氣”些了。近期，華住聯合證券公司推出日本酒店基金，專門用來收購日本的酒店業務?？蓮膬蓚€維度來看：

一方面，日本市場發展空間較大，商旅需求旺盛，同時國際游客不斷上升。以2018年數據為例，訪日的外國游客人數達到了3120萬，其中有61.4%的游客有2次以上訪日經驗，而這部分“回頭客”中有高達80%來自于中國內地及港澳臺地區。伴隨日本旅游業不斷升溫，酒店缺口也將持續擴大，布局該領域無疑有著強大的市場前景。

另一方面，該動作也可視為華住海外市場擴張計劃的漸次落地。以日本為代表的亞洲市場，也是華住海外布局的重要一環。如何更好的服務好旅日的中國游客，在本土有著豐富酒店運營經驗和1.4億會員基礎的華住集團優勢明顯。在早前華住掌門人季琦既定的國際化路線中，即提到先亞洲、再歐洲最后拓展至美國。

而黃山旅游的擴張則是國內傳統景區的代表縮影。近日，黃山旅游1億元設立子公司，拓展黃山市鄉村旅游板塊業務，結合其此前宣布續簽《黃山航空旅游市場合作開發協議》，繼續投入航線獎勵資金，改善黃山市航空條件等動作來看，其意在開拓航空客源市場以搶占中遠程高端客源；而拓展鄉村旅游板塊，則是順應旅游需求從城市型、景區型到鄉村型、度假綜合型的發展趨勢，有利于更好地挖掘和發揮黃山市豐富的鄉村旅游資源優勢。增加客流及內容產品、業務板塊升級是黃山旅游亟需解決的兩個問題。

再看收縮。近期，華僑城亞洲4266.6萬股出清天立教育股份，收益約1880萬港元。而在去年12月20日，華僑城亞洲公告已出售5733萬股天立教育，一個目的地是為公司帶來投資收益，以及增加公司的流動資金。這次出清股份，亦不乏增加流動資金的考慮。

此外，北京文化近期公告稱歸還潭柘寺、戒臺寺、妙峰山景區經營權，本次交易預計將導致其2019年稅前利潤減少3500萬元。但所謂“長痛不如短痛”，傳統景區經營變難、宗教類景區的政策管控，以及景區與影視主營業務的不夠協同互促等，都是北京文化“告別”景區運營的重要因素。

更值得關注的是，北京文化此前收購東方山水獲得相關土地使用權，用于打造文旅小鎮等項目，這個“棋局”更有深意，隨著北京文化押中不同爆款電影（比如《戰狼2》、《流浪地球》等），其應該也有更多落地實景娛樂的考慮，將電影IP價值做大、電影拍攝等鏈條延伸，實現影視業務的閉環打造、全產業鏈化與多元化發展，競爭力提升等。

但電影IP的落地、小鎮模式的操盤等，對北京文化都還是陌生領域，挑戰不小。

目的地投資晴雨表

地方文旅項目簽約開年繼續火爆。

本周，江西撫州、四川成都、重慶合川、重慶璧山、河北元氏均迎來一批文旅項目簽約，概算投資金額超千億元。其中河北元氏縣人民政府與中國房地產開發北京有限公司簽約的“龍湖新區”項目總投資500億最高，該項目將整合元氏縣的旅游康養資源，圍繞蟠龍湖中心區域打造成集科創、休閑游樂、醫療養老、商業辦公于一體的地標。

選擇該區域落地康養項目，這與蟠龍湖的地理位置和資源優勢不無關系。

蟠龍湖景區位于石家莊西南22公里的元氏縣竟內，地處半山區地帶，總面積14平方公里，其中水域面積3.5平方公里。景區內有蟠龍湖、馬頭寨山、蟠龍寺、蟠龍洞等景點，已建成了工商行度假村、吉達度假村、經貿會議中心、民政培訓中心等十幾家賓館和療養基地，是一處山水兼具，自然人文景觀交匯的游覽場所。這些因素都成為發展康養類旅游項目的重要基底。

從本周簽約項目的區域來看，以四川、重慶為代表的的西南區域仍是各路資本青睞的重點。據執惠不完全統計，2019年西部地區文旅項目簽約數量高達53起，投資概算總金額超1.3萬億元，占全國五成以上！其中，以重慶、四川、云南、貴州等為代表的西南地區表現最為突出，總計簽約超36起，概算投資金額高達萬億。

西部地區文旅市場“咖位”提升，這主要得益于近年來政策大環境的驅動。在西部大開發、旅游扶貧等政策推動下，在發展方式轉型升級的背景下，以旅游業為代表的第三產業受到西部地方政府的重視，國家各類扶持政策層出不窮。

更為重要的是，西部地區地域遼闊，旅游資源豐富多樣，且品位高、精品多，可開發空間較大。隨著西部地區交通基礎設施的逐步完善，尤其是在近年來高鐵、機場航線的密集布局下，全國乃至海外游客赴西部旅游更加便捷。

多重因素影響下，西部地區吸引了各路資本競相布局，未來或成扎堆之勢。本周四川、重慶多個項目簽約即為最好的佐證。

再重點看下三亞。

近期，三亞提出積極推進多個主題樂園建設，加快郵輪旅游中心建設，開辟三亞郵輪母港航線，推進郵輪海上無目的地旅游發展等。

從產業投資的角度看，受制于國內對博彩等服務經營項目的限制，以及包船、稅收等成本的投入，郵輪旅游自身并非高盈利的業務。可以推測，三亞市此次針對旅游產業發展的布局，是要充分發揮郵輪旅游的連接效應，借勢航線的打造，使三亞與國際知名港口城市形成串聯結構，從而吸引國際客源。

除傳統的“郵輪+母港游”形式以外，三亞此次拓展的不靠母港停泊的無目的地巡游航線，也是帶動游艇運輸產業、推動離岸島嶼的景點觀光、休閑海釣、特色餐飲、海洋文創等產品線收益增長的有效途徑。

從公開信息來看，三亞旅游開發的核心思路之一，是以郵輪航線為驅動載體吸引不同類型的客戶群體，并通過文化旅游景區、主題公園、康養度假區等項目的綜合提升濱海旅游城市的綜合價值，輔以餐飲、運動、娛樂、休閑商業、海洋保健產品等消費業態的補充收益，打造海上郵輪體驗與三亞旅游觀光、消費體驗的海陸聯動、港城聯動的發展模式。因此，組合式海洋旅游產品及業態的開發、銷售、服務與品牌運營將會是未來招商引資的熱點所在。

文旅創新業態

首先關注獲得融資的企業。

1月7日，攜住科技宣布獲2.58億元A+輪融資，為目前國內酒店智能行業最大一筆投融資事件。該企業為智慧酒店、智能場景一站式服務商，結合智能硬件、軟件為酒店及公寓快速向“未來酒店”未來公寓改造提供全套服務。

根據公開信息，攜住的優勢在于可為酒店提供0布線、不停業、少換新的智能升級方案，包括包括顧客入住前的VR選房、未來前臺自助機和遠程控制空調，入住過程中的智能門鎖、智能照明、智能電視、智能音響等客房智能系統，入住后的微信退房、預約發票、一鍵續住等服務。

總結下來兩個關鍵信息：酒店智慧化管理減少運營成本、智能化場景契合新的入住體驗需求。

另一獲得融資的企業也來自住宿領域，近期精品住宿預訂平臺The Guild完成2500萬美元B輪融資。

從The Guild的模式可一窺其競爭力所在。其與公寓和寫字樓開發商合作，且通常選擇和擁有至少250個單元的公寓合作，但只挑選其中約15%-25%的房源進行運營。后將樓層改造為類似酒店的科技套房，供商務和休閑旅客預訂。

這些房間既融入當地文化氛圍和體驗，同時也能使用傳統酒店的設施服務。可理解為將個性化體驗、標準化集中式管理融合在一起，既滿足商務和休閑旅客的剛需入住需求，也通過個性化體驗實現入住體驗提升、入住率和客單價提升，并減少運營管理成本。

再看一家正籌劃A股上市的企業——遠海國際，其是一家地接旅游公司，提供散拼團、私人訂制和自由行碎片化服務，在全球的14個國家設立了23個辦公室，在亞洲、歐洲和即將開辟的非洲、澳洲、南美洲等擴大銷售網絡。

在2019年，遠海國際與匈牙利國家旅游局、保加利亞國家旅游部簽署了戰略合作協議，助力他們開拓中國市場。

這背后是不斷或整體保持增長的出境游、入境游市場，對目的地資源（比如交通、內容產品等）的整合、開拓更多的目的地，以及更多的獲客，將是這家公司接下來做大的主要挑戰，尤其是目的地資源整合方面。

文旅新科技動態

本周文旅新科技動態，主要關注：搜狗地圖、亞朵和白云機場。

搜狗地圖近期發布手機地圖AR實景駕駛導航功能，通過手機相機為用戶實時呈現窗外實景，降低了導航內容與現實道路內容的割裂感，從而保證用戶駕駛過程的完整性。

事實上，AR導航早已成為谷歌、百度、高德、四維圖新等地圖商爭相實現技術創新的研發方向，也是吸引著諸多創業公司與互聯網平臺合作的細分市場?；贚BS服務能力和較廣泛的用戶基礎，不少地圖廠商正更多將旅游服務嵌入平臺中，比如智慧導覽以及景區智慧管理等。

搜狗地圖的新功能首先對于自駕游用戶來說是個利好，有利于吸引相應的用戶，及保持更高黏性，并從更大體量的汽車用戶中挖掘出一批新用戶，也有可能。延伸來看，基于“LBS+AR”技術的旅游導覽系統打造，是眾多旅游目的地進行智慧化提升的核心抓手之一，有助讓游客實現“一機在手，說走就走，想游就游”的便捷旅游體驗，但要將精細全面的服務落地，除計算能力與AR技術外，還需要傳統地圖廠商與文旅服務商的支持與合作。

再看亞朵酒店，其發布了首家實驗酒店“亞朵LAB”，在該酒店的公共區和客房一共采用了14項智能應用，包括人臉識別、智能客控、智能機器人等。大體來說就是入住的全程智能化。

可從幾個維度看：一是直接縮減了人力成本和相應的管理成本（當然相應的智能設備及其運營管理也有成本），將服務更標準化；二是智能服務場景打造契合了當前的消費體驗需求；三是有助于獲取更多的用戶數據，為大數據分析提供更精細的數據等。

最后要說的白云機場，其在二號航站樓開放全新5G互動展示區，包括虛擬互動翻書、電子簽名拍照、VR在線游戲視頻等，這一舉措并不算很新鮮，但延伸來看，這代表著機場在未來場景打造、內容體驗供給等方面的一種趨向。

一方面，機場增多、高鐵增多等對既有機場的客流帶來一定沖擊，但乘機出行的用戶還有很大的存量空間待挖掘，潛能會慢慢釋放，仍有巨大體量的旅客（游客）群體可以更多變現；另一方面，新需求下，做新服務和內容，提升機場存量空間的價值，是為必然。

文旅消費洞見

春節即來，誰是旅游的客流擔當之一？90后。

攜程發布的《2020年春節分期旅行消費報告》顯示，今年春節期間，選擇分期旅游付款的群體中，90后占比超過40%，并首次超過80后群體的占比。報告還顯示，90后分期群體中，三線及以下城市的占比超過6成，二線城市的占比為30%左右。

真是繞不過的下沉市場，90后的小鎮青年也有更多的生活品質提升需求了。

波士頓咨詢公司（BCG）和騰訊營銷洞察于1月9日聯合發布《2020中國“社交零售”白皮書》，其中指出，小鎮青年尤其喜愛社交與裂變，他們極易被KOL發布在社交平臺的信息所影響，1/3的“小鎮青年”受訪者表示產品的顏值至關重要。

IDC發布2020年中國電子消費品用戶行為十大預測，2020年下沉市場繼續社交崛起，仍是主要增量市場。

從這些信息來看，小鎮青年的工作節奏相對較慢，閑余時間相對較多，對社交等有著更多的訴求和更高的黏性，抖音的火熱是一個例證。那對旅游目的地來說，90后小鎮青年將是必須“拿下”的主體客流之一，在抖音、小紅書、微博、大眾點評等渠道平臺的內容營銷，以及與KOL、網紅等的合作，就需要更多考慮了。

同樣不可忽視的是冰雪旅游。近期中國旅游研究院發布《中國冰雪旅游發展報告2020》提出，2018-2019年冰雪季中國冰雪旅游人數首次超過2億人，冰雪旅游收入約為3860億元，分別比2017年和2018年冰雪季增長13.7%、17.1%。2018-2019年冰雪季我國冰雪旅游人均消費為1734元，是國內旅游人均消費的1.87倍。

冬奧會、地方相關政策、南方無雪區域消費以及整個體育旅游的需求提升、冰雪項目由北到南更多落地等，都是背景因素，可預估接下來冰雪旅游將繼續保持熱度，冰雪產業鏈條會延長，但很多冰雪項目的運營也將面臨不小挑戰。

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