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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對這個不斷趨前、變換不斷的文旅時代的每一個重大事件、每一個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評【第59周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評析。

文旅巨頭行情

本周文旅巨頭，我們重點(diǎn)關(guān)注三家企業(yè)/項(xiàng)目方：迪士尼、港中旅、龍門陣景區(qū)。

11月13日，迪士尼公布2020財(cái)年第四季度財(cái)報(bào)。第四季度其營收147.07億美元，同比下滑23%，凈虧損7.1億美元，去年同期凈利潤為1.54億美元，同比下降561%。

具體到細(xì)分業(yè)務(wù)，有降有升。其中四季度迪士尼主題公園、體驗(yàn)和產(chǎn)品收入25.8億美元，同比降低61%；影視娛樂收入15.95億美元，同比下滑52%；同時，媒體網(wǎng)絡(luò)收入72.13億美元，同比增長11%；直接服務(wù)消費(fèi)者及國際業(yè)務(wù)收入48.53億美元，同比增長41%。

憂喜同在。迪士尼在財(cái)報(bào)中指出，自2020財(cái)年二季度以來，迪士尼主題公園和度假村已經(jīng)關(guān)閉或選擇降低運(yùn)營規(guī)模。而在線上的迪士尼+服務(wù)中，截至四季度末，迪士尼+付費(fèi)用戶已經(jīng)超過7300萬。

而早在11月9日，迪士尼宣布將讓南加州迪士尼主題樂園的更多員工停薪休假，因?yàn)槿匀徊恢涝撝莺螘r才會允許樂園重開。此次停薪待崗的具體人數(shù)未予透露。在此之前，迪士尼已于9月份宣布讓2.8萬名員工停薪休假。

主題公園重體驗(yàn)、室內(nèi)娛樂等屬性，與防疫要求、消費(fèi)者的防疫安全心理之間的沖突，使得主題公園在恢復(fù)先機(jī)等方面受制，其將有相對更漫長的復(fù)蘇周期，這些都將給迪士尼的整體業(yè)績帶來更多陰影。

疫情給線上化滲透帶來更多推動機(jī)會，進(jìn)而推動迪士尼+付費(fèi)用戶體量擴(kuò)大，一方面這給其現(xiàn)有線上內(nèi)容的轉(zhuǎn)化、未來更新內(nèi)容供給的轉(zhuǎn)化都帶來更多機(jī)會，以及也為樂園的客流引導(dǎo)也有作用；另一方面，線上用戶的增加體量以及黏性部分取決于迪士尼內(nèi)容更新的情況，而其業(yè)務(wù)較高的線下依賴性暫時還難以緩解。

疫情給文旅行業(yè)變化帶來更多影響因素。

近期，港中旅正式出讓港中旅（登封）嵩山少林文化旅游有限公司（運(yùn)營嵩山景區(qū)）51%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，底價(jià)為3.47億元，信披日期截至12月7日。其中，51%股權(quán)掛牌價(jià)格2.83億元，6310萬元債權(quán)掛牌價(jià)格為6310萬元。若項(xiàng)目出讓中形成競價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為項(xiàng)目股權(quán)部分的溢價(jià)。

布局運(yùn)營嵩山景區(qū)11年后，港中旅終究決意還是要放棄“少林”。

疫情導(dǎo)致景區(qū)收益不佳，是一個因素，但還有多個更深層次因素。包括不限于：1、較依賴景區(qū)收入背景下，疊加門票價(jià)格下降、新業(yè)態(tài)項(xiàng)目競爭等因素，嵩山景區(qū)的營收突破空間較有限；2、少林寺上市未成，港中旅獲取投資收益，以及少林寺擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金支持的意圖未能實(shí)現(xiàn)；3、港中旅將計(jì)劃投資落地的意愿不夠強(qiáng)，嵩山景區(qū)的轉(zhuǎn)型升級欠缺資金支持；4、港中旅計(jì)劃打造的少林功夫小鎮(zhèn)一直未能實(shí)質(zhì)落地，優(yōu)質(zhì)景區(qū)+旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的邏輯未能實(shí)現(xiàn)（背后的土地審批、利益等可能存在糾葛），這應(yīng)也影響了港中旅繼續(xù)投資的積極性，以及對“拿下”嵩山景區(qū)后的運(yùn)營謀劃落地帶來影響。

但有些資產(chǎn)并不是那么好賣。

11月12日，重慶市九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共同村龍門陣旅游文化中心在建工程在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣，起拍價(jià)1.76億元。而早在10月23日，該在建工程曾進(jìn)行首次拍賣，起拍價(jià)2.2億元，但由于無人繳納保證金入場流標(biāo)。據(jù)悉，該項(xiàng)目系龍門陣景區(qū)的旅游文化中心，因開發(fā)商重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整失敗清算而被強(qiáng)制拍賣。

公開資料顯示，重慶龍門陣國際旅游度假區(qū)（龍門陣景區(qū)）曾是國家4A級景區(qū)，號稱是“重慶投資規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)的現(xiàn)代主題樂園”。但最后淪落到資不抵債、破產(chǎn)重整的境地。早在2017年8月底，龍門陣投資開發(fā)有限公司負(fù)債率已高達(dá)168%。同年10月，該景區(qū)以不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請進(jìn)行重整。

作為主題樂園類景區(qū)，龍門陣既受制于資金困境，又不得不面臨項(xiàng)目內(nèi)容單一、IP欠缺等現(xiàn)實(shí)，在更激烈的市場競爭中，逐漸走入困境。而其相關(guān)項(xiàng)目的難以售出，也與這些有關(guān)。

目的地投資晴雨表

不完全統(tǒng)計(jì)，本周目的地文旅項(xiàng)目簽約/投資概算金額超過240億元，覆蓋四川、安徽、湖北等區(qū)域，涉及田園綜合體、文旅綜合體、游艇旅游等項(xiàng)目。

其中，11月12日，招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司、廈門路橋游艇旅游集團(tuán)與漳州招商房地產(chǎn)簽訂雙魚島游艇旅游項(xiàng)目三方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據(jù)悉，雙魚島項(xiàng)目是國務(wù)院批準(zhǔn)的首例經(jīng)營性用海項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為“時尚、生命—?dú)g樂、健康”為主題的國際高端休閑度假目的地，突出海洋文化、游艇經(jīng)濟(jì)、時尚生活、綠色低碳等四大特色。目前，雙魚島填海造島及市政建設(shè)工程已完成。

與海島旅游項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的還有浙江。近期，浙江溫州市洞頭區(qū)發(fā)布《洞頭區(qū)海島公園建設(shè)三年行動計(jì)劃（2020-2022）》。按照計(jì)劃，到2022年洞頭將全面建成海島公園，實(shí)現(xiàn)年接待游客總數(shù)達(dá)到1000萬人次，旅游總收入達(dá)到100億元，項(xiàng)目總投資突破300億元，切實(shí)將洞頭打造成國際休閑度假型海島旅游目的地。

國內(nèi)休閑度假需求進(jìn)一步走高、海島旅游包括游艇旅游、海島目的地整島開發(fā)等因其高端、差異化屬性，具備較大的潛在開發(fā)空間。加之出境游消費(fèi)回流轉(zhuǎn)化，這給海島目的地開發(fā)、海島旅游發(fā)展帶來一定的利好期。

再來看另一個項(xiàng)目。近期卓爾智城與湖北棗陽簽署項(xiàng)目協(xié)議，投資約30億建高鐵小鎮(zhèn)，打造包括棗陽第一高樓在內(nèi)的高鐵新城，通過建設(shè)星級酒店、藝展中心、雙創(chuàng)空間、時尚街區(qū)等城市地標(biāo)，建設(shè)面向未來的棗陽“高鐵商圈”。據(jù)悉，未來，卓爾智城集團(tuán)將以產(chǎn)城融合、文旅創(chuàng)新方式，升級文旅產(chǎn)業(yè)場景，聚焦于城市客廳、特色小鎮(zhèn)、生態(tài)景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營，著力構(gòu)筑“農(nóng)、文、旅、體、養(yǎng)”五位一體的新生活方式。

高鐵直接改觀區(qū)域交通便利度，構(gòu)建起相對中短途尤其短途的不同區(qū)域的“同城化”工作生活圈，帶來人流、物流和錢流，圍繞高鐵2-3小時車程區(qū)域形成新的商圈。在城市周邊游、微度假的市場情境下，有著較突出文旅資源的城市，借助高鐵，有助于形成新的城市休閑度假目的地，但最終是為觀光游來客提供便利，還是形成短途休閑度假目的地，關(guān)鍵也要看相應(yīng)產(chǎn)品供給體系的豐富度和完善度。

構(gòu)成一個目的地的吸引力，看交通，看產(chǎn)品供給體系，當(dāng)然也看政策。

11月12日，四川甘孜州宣布推行冬春旅游優(yōu)惠政策。一是門票全免，今年11月15日至明年2月1日期間，甘孜州67個A級景區(qū)實(shí)行門票全免政策；二是酒店半價(jià)，從2020年11月15到2021年3月31日前，甘孜州納入此次優(yōu)惠活動的星級酒店、品牌酒店、精品酒店、星級民宿等主要接待設(shè)施按掛牌價(jià)的50%執(zhí)行；三是機(jī)票打折，從2020年11月15日到2021年3月24日前，乘坐川航航班往返康定機(jī)場機(jī)票實(shí)行1折起優(yōu)惠、往返亞丁機(jī)場實(shí)行機(jī)票3折起優(yōu)惠、往返薩爾機(jī)場實(shí)行機(jī)票6折起優(yōu)惠。

當(dāng)前國內(nèi)多數(shù)目的地已進(jìn)入旅游淡季了，最后不到2個月至明年春節(jié)前后通過優(yōu)惠政策來引流消費(fèi)，為受疫情重創(chuàng)的目的地創(chuàng)造更多復(fù)蘇回血機(jī)會，動機(jī)值得肯定，搏一搏總有更多機(jī)會，過渡到明年春節(jié)的高峰期，而政策措施也直接——低價(jià)優(yōu)惠。

不得不承認(rèn)，低價(jià)確實(shí)是一個引流消費(fèi)的有效舉措，不過主要作用于觀光型目的地，不排除會吸引更多錯峰出游的游客，尤其對城市周邊游及部分中短途游客有吸引力。同時也為目的地營銷提供機(jī)會。不過優(yōu)惠之下，地方政府的補(bǔ)貼等配套政策也很重要。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)、消費(fèi)洞見

首先看一家獲得融資的企業(yè)。近期，據(jù)報(bào)道，“幽靈廚房”迄今已獲得4億美元風(fēng)險(xiǎn)投資。據(jù)了解，“幽靈廚房”是一種集中式的廚房模式，專注于外賣業(yè)務(wù)。其可以在一間廚房里為多達(dá)20家酒店提供服務(wù)，自Butler四年前開業(yè)以來，已與紐約市的約120家酒店達(dá)成合作，包括萬豪、凱悅和希爾頓酒店，它還將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到了芝加哥。今年7月，Butler Hospitality 獲得了1500萬美元 A 輪融資。

“幽靈廚房” 有革新酒店餐飲系統(tǒng)之義。對不少酒店來說，餐飲服務(wù)的成本較為高昂，甚至可能虧本，但這又是吸引客人滿足其部分剛需之舉，尤其在一些特色飲食方面。而上述的外賣形式為其在提供服務(wù)與控制成本等方面，提供了平衡可能，從而降低酒店服務(wù)成本。這一訴求在疫情期間更為明顯，也給Butler Hospitality帶來更多業(yè)務(wù)擴(kuò)張機(jī)會。

最后看下入境游情況。

11月10日，中國旅游研究院發(fā)布的《中國出境旅游發(fā)展報(bào)告2020》顯示，2019年，我國接待入境過夜游客6573萬人次，外國人入境游客3188萬人次，分別同比增長4.5％和4.4％。據(jù)了解，2020年上半年我國入境游客接待1454萬人次，同比下降80.1％。其中，入境過夜游客和外國人入境游客下滑幅度同樣超過八成。在全球疫情沒有得到徹底控制之前，2020年全年，我國入境旅游將大概率延續(xù)上半年出現(xiàn)的這種大幅下滑。

某方面來說，我國疫情局勢相對較好，是接下來吸引入境游客的一個重要因素，但也看入境游政策的寬松情況，另外出境游回流消費(fèi)也會倒逼國內(nèi)旅游產(chǎn)品的部分升級，這為以后入境游恢復(fù)后吸引國外游客也帶來一定機(jī)會。

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